Рейдерська атака в селі Фонтанка: як силовики знищують великого інвестора (ФОТО)

В Одеській області розгортається небезпечний прецедент: інвестори, які власним коштом укріпили узбережжя та створили сучасну рекреаційну зону у Фонтанці, стали жертвами масштабної рейдерської атаки. Замість захисту – тиск, сфабриковані справи та силові обшуки. Ця історія виходить за межі бізнес-конфлікту й загрожує не лише місцевій громаді, а й репутації України як держави, здатної гарантувати право власності та залучати інвестиції

Йдеться про компанії ТОВ «Перлина Регіону» та ТОВ «Блек Сі Рів’єра», які реалізували один із найбільших приватних проєктів із берегоукріплення на півдні України.

Підприємці за власний кошт виконали титанічний обсяг робіт: вивезли понад 1,2 мільйона кубометрів ґрунту, завезли 200 тисяч тонн граніту, облаштували сучасні дренажні системи та створили нову рекреаційну зону. Всі роботи виконувалися без залучення державного фінансування. Завдяки цим зусиллям берегова лінія була врятована від руйнування, а громада отримала комфортний громадський простір. Після завершення проєкту компанії на законних підставах набули у власність прилеглі земельні ділянки.

Початок конфлікту: орендар зі скандальним минулим

Протистояння почалося після того, як інвестор відмовився продовжувати договір оренди з підприємцем Андрієм Зарічанським, який до 2026 року орендує ділянку під рестораном «Яхта». Підставою для такої відмови стала системна недобросовісна поведінка орендаря.

Зарічанський мав суттєву заборгованість перед орендодавцем – факт, визнаний Господарським судом Одеської області у рішенні від 9 травня 2025 року (справа № 916/4873/24). Крім того, лабораторні дослідження зафіксували багаторазове перевищення допустимих показників у стічних водах ресторану. А ще у 2024 році саме цей орендар ініціював конфліктні ситуації, у тому числі силові провокації проти представників компанії-інвестора.

Замість захисту - тиск та погрози

Законна відмова продовжувати оренду стала приводом для системної рейдерської атаки. Упродовж 2024–2025 років компанії зазнали цілеспрямованого тиску з боку осіб, пов’язаних з представниками місцевої влади та народними депутатами. При цьому кожна дія поліції чи прокуратури мала характер порушення закону й надалі скасовувалась судами.

У червні-липні 2024 року група осіб, яку пов’язують із нардепом Артемом Дмитруком, двічі знищувала паркувальне обладнання, встановлене компанією. Поліція відмовилася відкривати кримінальну справу, навіть після відповідної ухвали суду від 31 липня 2024 року (справа № 519/1040/24). Натомість правоохоронці відкрили справу проти самих інвесторів за «самоправство» - яка в жовтні 2024 року була визнана безпідставною Апеляційним судом.

У липні 2025 року керівництво компанії отримало пряму погрозу від осіб, що представилися правоохоронцями: або укладається новий договір із Зарічанським, або компанія втратить право на землю. Незабаром після цього поліція винесла два незаконних приписи про демонтаж шлагбаумів. 28 та 30 липня Одеський окружний адміністративний суд ухвалив рішення про зупинення дії цих приписів, вказавши на очевидну протиправність дій патрульної поліції.

Але це не зупинило спроб силового тиску. 1 серпня 2025 року ГУНП в Одеській області відкриває нову кримінальну справу №12025160000000833, спрямовану на те, щоб поставити під сумнів законність права власності інвестора на землю. 8 серпня проводяться обшуки, які виходять далеко за межі ухвали суду: маючи дозвіл на одну ділянку, слідчі незаконно проводили дії ще на чотирьох, що було зафіксовано у протоколі. А вже 10 серпня поліція за дзвінком із ресторану «Яхта» прибула на територію інвестора та незаконно вилучила техніку, яка виконувала ремонтні роботи на приватній ділянці. З цього приводу відкрита ще одна справа - №12025162200000104.

Не лише бізнес-конфлікт, а загроза для всієї країни

Якщо сьогодні в Україні правоохоронні органи можуть у такий спосіб тиснути на великого інвестора - це сигнал для всіх потенційних іноземних і вітчизняних партнерів. Створюється прецедент, коли компанія, що вклала кошти в розвиток регіону, опиняється під тиском корумпованої системи, яка намагається відібрати її власність

Особливо тривожним є той факт, що заблоковані ремонтні роботи на каналізаційній насосній станції створюють прямі загрози для екології регіону: у разі аварії нечистоти можуть потрапити в ґрунт та в Чорне море, що стане справжнім екологічним лихом.

На тлі зусиль Президента та Уряду із залучення міжнародного капіталу, подібні історії демонструють справжній стан справ в Україні. Жодні форуми, меморандуми та інвестстратегії не матимуть сенсу, якщо право власності не буде гарантоване, а судова та правоохоронна системи залишатимуться інструментом рейдерства.

Цей кейс – більше ніж конфлікт між орендодавцем і орендарем. Це – тривожний  сигнал про те, що навіть у 2025 році в Україні можливе свавілля під прикриттям закону. Допустити успіх цієї рейдерської схеми - означає визнати поразку правової держави.

Якщо держава не втрутиться та не забезпечить захист законного бізнесу, це поставить під загрозу не лише інвестиційний клімат, а й саму ідею відбудови України після війни.